Phòng trọ là khái niệm quá quen thuộc đối với chúng ta , nhưng việc xây phòng trọ và kinh doanh như thế nào là góc kín mà không phải ai cũng biết và có thể làm được. Những tư vấn của các chuyên gia Arc Real về việc xây phòng trọ theo từng diện tích sẽ có sau đây :
Xây phòng trọ diện tích nhỏ từ 10- 20 mét vuông
Đối tượng hướng đến :
Kiểu xây phòng trọ theo diện tích nhỏ sẽ xác định người thuê nhiều nhất là sinh viên, công nhân và những người có thu nhập thấp . Một căn phòng có diện tích không quá lớn, đơn giản sẽ giúp giảm bớt chi phí thuê trọ cho họ.
Nên thiết kế như thế nào :
Chỉ cần xây đủ diện tích đã quy hoạch , xây thêm căn bếp nhỏ và nhà vệ sinh ở bên trong; có thể xây thêm gác xép nếu cần. Mục đích chung giảm bớt chi phí khi xây ,phù hợp với giá thuê sau này.
Xây phòng trọ diện tích cỡ vừa ( 20- 35 mét vuông)
Đối tượng thuê trọ:
Xây phòng trọ diện tích vừa phù hợp với những người có thu nhập ổn định , những hộ gia đình nhỏ ( 3 người ) ,… Căn phòng có diện tích vừa đủ cho sinh hoạt của nhiều cá nhân , có phòng khách , phòng vệ sinh rộng rãi sẽ tạo thoải mái cho người thuê.
Nội dung thiết kế :
đầu tư xây nhà cho thuê là lựa chọn của chúng tôi dành cho những chủ đầu tư. Thiết kế kiểu này đáp ứng được mong muốn của người thuê, mặt khác lại giúp tiết kiệm được chi phí mặt bằng xây dựng , cũng như chi phí quản lý an ninh,…
Gợi ý : Thiết kế một chung cư mini khoảng từ 5-7 tầng, mỗi tầng có 2-3 căn trọ , lắp thêm thang máy. Mỗi phòng trọ thiết kế có một nhà vệ sinh ( hoặc cả tầng chung một nhà vệ sinh cỡ vừa) ,một sàn căn hộ dùng để sinh hoạt . Tùy mục đích và ý tưởng của chủ thiết kế, có thể xây thêm một phòng ngủ cỡ nhỏ.
Xây phòng trọ có diện tích lớn ( 35 mét vuông trở lên )
Đối tượng nhắm đến :
Đối tượng mà chủ đầu tư hướng đến khi thiết kế phòng trọ kiểu này là những người thu nhập tương đối cao, những hộ gia đình đông người ( từ 4 người trở lên ) .
Nội dung thiết kế :
Khi xây phòng trọ có diện tích lớn, thông thường các chủ đầu tư sẽ thiết kế căn hộ cao cấp. Đây là hạng mục đòi hỏi sự kĩ lưỡng trong thiết kế và sự không ngại rủi ro của chủ đầu tư
Gợi ý : Xây phòng trọ cao cấp đòi hỏi những yêu cầu cao hơn so với các căn hộ khác. Tối thiểu một căn phòng phải có một phòng khách , 2 -3 phòng ngủ, nhà vệ sinh rộng rãi, và đặc biệt nội thất phải đầy đủ, đáp ứng nhu cầu khắt khe của khách thuê.
Một vài lưu ý liên quan khi xây phòng trọ
Không chỉ tập trung vào thiết kế phòng trọ, chủ đầu tư còn phải chú trọng hơn vào những dịch vụ khác rất quan trọng như điện nước, internet, hệ thống an ninh , vệ sinh ,…
Đây là các dịch vụ cần thiết mà khu trọ nào cũng phải có, vậy nên chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý.
Những kinh nghiệm thiết kế nhà trọ , những tư vấn từ nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, giá xây nhà cho thuê ,… đều có tại https://xaynhatro.net/